رضوان ساجان.. إمبراطور العقارات الذي بدأ حياته من الصفر

تعد قصة رجل الأعمال الهندي رضوان ساجان من أبرز قصص النجاح التي أثبتت أن الوصول إلى القمة لا يعني بالضرورة أن تملك كل الإمكانيات في البداية، فقد انطلق من بدايات بسيطة، وتمكن بإرادة حديدية وعقلية ريادية من تأسيس مجموعة دانوب، التي أصبحت إحدى أكبر شركات العقاارت في الشرق الأوسط، لتصبح قصته مصدر إلهام لكل من يسعى إلى تحقيق الأحلام مهما كانت العقبات، في السطور التالية، نسلط الضوء على مسيرته وقصة نجاحه.

من هو رضوان ساجان؟

هو رجل أعمال هندي، ولد في منطقة غاتكوبار في مومباي، وهو المؤسس ورئيس مجلس الإدارة في شركة دانوب بروبرتيز في الإمارات، ويعد من أبرز رجال الأعمال في الإمارات والشرق الأوسط.

بدأ رضوان مسيرته المهنية من الصفر، فقد نشأ في بيئة متواضعة، إلا أن هذه البيئة زرعت فيه روح التحدي والرغبة في تحسين واقعه. قرر الانتقال بعدها إلى الكويت، ومنها إلى دبي، والتي رأى فيها فرصة ذهبية لبدء مشروعه.

في عام 1993، أسس رضوان ساجان شركة دانوب، التي كانت في البداية مورد لمواد البناء، وتحت قيادته، أصبحت اسمًا رائدًا في سوق البناء والعقارات، وتوسعت لتشمل عدة قطاعات، منها التطوير العقاري والتصميم الداخلي.

ولم تتوقف إنجازات ساجان عند حدود الأعمال فقط، بل عرف بمساهماته الخيرية، ودعمه للعديد من المبادرات الاجتماعية والخيرية، واليوم يعتبر من أبرز رجال الأعمال وأكثر تأثيرًا في المنطقة.

بداية متواضعة

ولد رضوان ساجان في منطقة غاتكوبار، أحد الأحياء الفقيرة في مومباي، وعاش في ظروف متواضعة، واضطر منذ صغره على تحمل أعباء العائلة. عمل ساجان في مهن مختلفة في صغره، فقد بدأ ببيع الألعاب النارية لإعالة العائلة بعد وفاة والده بشكل مفاجئ.

قرر ساجان فيما بعد السفر إلى الخليج، والتي كانت بمثابة فرصة مهمة لمحاولة تزويد داخل، فلبث في الكويت وعاش فيها لفترة، إلا أن حرب الخليج أجبرته على مغادرة البلاد، ليتجه إلى دبي عام 1993، ولم يكن بحوزته إلا بضعة آلاف من الدراهم التي جمعها خلال عمله في الكويت.

تغيير المشهد العقاري في دبي

في دبي، رأى رضوان ساجان فرصة ذهبية للأعمال، حيث كانت المدينة تنمو بوتيرة متسارعة، فبدأ بالعمل في البداية على توزيع مواد البناء، وكان مشروعه المتواضع هذا هو حجر الأساس لمجموعة دانوب، التي تعتبر من أشهر الشركات في المنطقة، وتعمل في قطاعات مختلفة، منها الإعلام، والعقارات، ومواد البناء وغيرها.

في عام 2014، أدرك ساجان أهمية توفير فرص عقارية لشريحة واسعة من ذوي الدخل المتوسط. مدفوعًا برغبته في سد هذه الفجوة، أطلق ساجان شركته الجديدة "دانوب العقارية" والتي تعهدت بتقديم مساكن فاخرة بأسعار ميسورة، في خطوة اعتبرت جريئة وغير مألوفة في سوق يعتمد في الغالب على المشروعات الفاخرة.

أحدث ثورة في التمويل العقاري

ابتكر رضوان ساجان خطة الدفع 1%، والتي أحدثت تحولًا جذريًا في مشهد التمويل العقاري في الإمارات، وأتاحت هذه الخطة للمشترين إمكانية تملك منازلهم عبر دفع أقساط شهرية بسيطة تعادل 1% فقط من قيمة العقار، وهو ما أزال العقبات المالية التقليدية، وفتح أبواب الملكية لشريحة كبيرة من السكان.

أدرك ساجان حينها أن نحو 80 إلى 90% من المقيمين في دبي يعيشون في منازل مستأجرة، وهو ما جعل مشروعه دافعًا إضافيًا لتوفير فرص لهؤلاء الشريح لامتلاك منازلهم.

أتاح هذا النهج المبتكر أسسًا ذكية لإدارة المخاطر، فمع تقدم عمليات البناء، سيكون المشترون قد سددوا بالفع ما بين 50 إلى 60% من قيمة العقار، وهو ما يقلل من حجم القروض المطلوبة.

شهدت استراتيجية ساجان نجاحًا كبيرًا، وأطلقت الشركة مجموعة من المشروعات المميزة، ومنها دريمز، وستارز، وجلامز، وبيعت وحداتها بسرعة، وتصدرت عناوين الصحف بفضل أسعارها المناسبة.

يعتمد ساجان في إدارته للشركة على سياسة مالية حذرة، فهو لا يطلق المشروع إلا بعد ضمان بيع أكثر من 50% من وحداته، لتأمين السيولة اللازمة، وتقليل مخاطر تقلبات السوق العقاري.

مشروعات دانوب العقارية

وبحلول عام 2025، كانت شركة دانوب، التي أسسها رضوان ساجان، قد امتلكت بالفعل أكثر من 21 ألف وحدة سكنية، وأطلقت 34 مشروعًا، تم تسليم نحو 18 منها، بينما لا يزال 16 مشروعًا قيد الإنشاء.

في الوقت الحالي، تشرف دانوب العقارية على مساحة قابلة للبيع تبلغ 15 مليون قدم مربع، وتقدر قيمتها بأكثر من 7 مليار دولار. وقد وسّع ساجان من استثماراته العقارية، لشمل الهند والصين وقطر والمملكة العربية السعودية، وعمان والبحرين، وكندا.

ولم تعتمد مشروعات ساجان على توفير عقارات سكنية فحسب، بل تقديم مجمعات سكنية شاملة تضم المرافق الرياضية والترفيهية، مثل ملاعب التنس ودور السينما والمنتجعات الصحية والصالات الرياضية.

توسيع محفظة مجموعة دانوب

ولم تقتصر استثمارات شركة دانوب على مجال العقارات فحسب، بل توسع رضوان ساجان في قطاعات مختلفة، فقد حصلت مجموعة دانوب على حقوق شركة Filmfare في الشرق الأوسط، وهي الشركة التي تطلق حدثُا سنويَا يضم مشاهير العرب والهند وباكستان. أسس أيضًا شركة دانوب للضيافة، ودانوب سبورتس وورلد.

أعماله الخيرية

ولم تكن مسيرة رضوان ساجان محصورة على النجاحات الاقتصادية فحسب، بل طالما شكل العمل الخيري جزءًا مهمًا من اهتماماته. أسس ساجان مركز دانوب للرعاية الاجتماعية، والتي أطلقت العديد من المبادرات الخيرية، منها مبادرة لتمكين العمال من ذوي الياقات الزرقاء عبر توفير برامج تدريب مجانية وتنمية مهارات، وشملت المبادرة أكثر من 10 آلاف عامل.

ساهم رضوان بملايين الدولارات لمبادرات خيرية في الإمارات، فقد تبرع بمبلغ 2.7 مليون دولار صالح حملة وقف الأم، كما قدم تبرعات بقيمة 1.4 مليون دولار لدعم مبادرة مليار وجبة.

ولم يقتصر عطاؤه على المبادرات الجماعية، بل شمل أيضا دعم المجتمعات المحلية، يحث بنى مسجد في مدينة دبي للاستوديوهات، كما افتتحت شركة أول مسجد داخل مجمع الصناعات الوطنية، والذي صمم لاستيعاب نحو ألف مصل داخل قاعاته، بالإضافة إلى ألف مصل آخر في الساحات الخارجية.

جوائز وتكريمات

خلال مسيرته المهنية، حصل رضوان ساجان على العديد من الجوائز والتكريمات، ومنها جائزة محمد بن راشد آل مكتوم للتميز في الأعمال. صنفته مجلة أريبيان بزنس ضمن قائمة أذكى 100 شخصية في الإمارات.

احتل ساجان المرتبة الثانية عشرة ضمن قائمة فوربس أفضل 100 هندي قائد في الإمارات العربية المتحدة، كما صنفته فوربس في المرتبة العاشرة لقائمة قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في الشرق الأوسط لعام 2024، و2025.