مبيعات المنازل الأمريكية تقفز بأقوى وتيرة منذ بداية هذا العام

سجل سوق الإسكان الأمريكي أداء أقوى من المتوقع خلال شهر مايو الماضي، بعدما ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بأسرع وتيرة منذ بداية عام 2026، في مؤشر يعكس استمرار الطلب على العقارات، رغم الضغوط الناتجة عن ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف التمويل العقاري.

قطاع الإسكان الأمريكي يظهر مرونة قوية رغم الضغوط الاقتصادية

وبحسب ما ذكرته تقارير اقتصادية نقلاً عن الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة الأمريكية، فقد ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 3.2% على أساس شهري خلال مايو، لتصل إلى معدل سنوي قدره 4.17 مليون وحدة سكنية.

وجاءت هذه النتائج أفضل من توقعات الأسواق والمحللين، الذين رجحوا أن تسجل المبيعات نحو 4.07 مليون وحدة فقط خلال الفترة نفسها.

ويشير هذا الأداء إلى قدرة سوق العقارات الأمريكي على الحفاظ على مستوى من النشاط، رغم استمرار ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري، وهي عوامل كانت قد حدت من قدرة العديد من المشترين على دخول السوق خلال الأعوام الأخيرة.

كما يعكس الارتفاع الأخير وجود طلب كامن من جانب المشترين الذين انتظروا فرصاً أفضل لإتمام عمليات الشراء.

وقالت التقارير إنه على المستوى الجغرافي، فقد شهدت مناطق الغرب الأوسط والجنوب والغرب الأمريكي، نمواً في حجم المبيعات خلال الشهر الماضي، ما ساهم في تعزيز الأداء الإجمالي للسوق.

وفي المقابل، فقد تراجعت المبيعات في منطقة الشمال الشرقي، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، ما يعكس تفاوتاً في وتيرة النشاط العقاري بين مختلف الولايات والمناطق الأميركية.

ورغم التحسن الأخير، لا يزال سوق الإسكان يتحرك ضمن نطاق محدود نسبياً، حيث استقرت مبيعات المنازل القائمة حول مستوى 4 ملايين وحدة سنوياً منذ عام 2023.

ويرى الخبراء أن استمرار ارتفاع تكاليف الاقتراض ونقص المعروض من المنازل في بعض المناطق، يمثلان تحديين رئيسيين أمام تحقيق نمو أقوى خلال الأشهر المقبلة.

ولفتت التقارير إلى أن المستثمرين وصناع القرار يتابعون هذه المؤشرات عن كثب، نظراً لأهمية قطاع الإسكان في قياس قوة الاقتصاد الأمريكي ومستويات الإنفاق الاستهلاكي، حيث يعد من القطاعات الأكثر تأثيراً على النشاط الاقتصادي بشكل عام.