يوسف الشلاش.. رجل الأعمال صاحب البصمة القوية في سوق العقارات

يعد رجل الأعمال يوسف الشلاش واحد من أبرز رجال الأعمال الذين تركوا بصمة قوية في سوق العقارات، وساهم في دفع عجلة الاقتصاد الوطني، فقد عرف بأسلوبه الحاد في الإدارة، وقدرته على التوسع في المشروعات الطموحة، وهو ما جعله اسمًا لامعًا في مجال الأعمال في المملكة العربية السعودية وخارجها، في السطور التالية تعرف على مسيرته وإنجازاته.

من هو يوسف الشلاش؟

يوسف عبدالله الشلاش، هو رجل أعمال سعودي ولد عام 1967، ويشغل منصب المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان العقارية، ويعد واحد من أشهر رجال الأعمال في المملكة وحول العالم.

بدأ الشلاش مسيرته في مجال القانون، ويمتلك خبرة واسعة في الإطارين القانوني والتنظيمي. مع بداية الألفية، أدرك الشلاش الفرصة الواعدة في السوق العقاري السعودي، فأسس مع شركاء آخرين شركة دار الأركان للتطوير العقاري، والتي أصبحت واحدة من كبرى الشركات العقارية في المنطقة.

تحت قيادته، قامت الشركة بتطوير مشروعات عقارية كبرى، واعتمد يوسف الشلاش على رؤيته استراتيجية تمزج بين الربحية والاستدامة، وهو ما ساعد في بناء قاعدة قوية من المستثمرين والعملاء.

واصل الشلاش توسيع مشاريع دار الأركان، لتصل إلى دول أخرى خارج المملكة العربية السعودية، وإلى جانب عمله في دار الأركان، يشغل الشلاش مناصب في شركات وهيئات اقتصادية مختلفة.

تحصيله العلمي

درس يوسف الشلاش القانون في السعودية، فقد حصل على درجة البكالوريوس في الشريعة الإسلامية من جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، ثم حصل على درجة الماجستير في القانون والإجراءات القانونية من معهد الإدارة العامة في الرياض.

عمل الشلاش في بداية مسيرته المهنية في مجال القانون، فقد شغل عضوية هيئة التحقيق والادعاء العام، وعمل أيضًا مستشارًا قانونيًا لدى عدد من مكاتب الاستشارات القانونية في المملكة، وهو ما منحه الخبرة في القانونية والتنظيمية قبل تأسيس شركته العقارية.

تأسيس شركة دار الأركان

خلال التسعينات، أدرك رجل الأعمال يوسف الشلاش مدى تطور القطاع العقاري في المملكة، وشعر بأن هذا الاستثمار سيكون استثمارًا للمستقبل، لذا في عام 1994، وحينما كان يبلغ من العمر 27 عامًا، أسس شركة "دار الأركان" في العاصمة السعودية الرياض بمشاركة إخوته، بجانب 5 عائلات سعودية معروفة، وهم الهذلول، والرومي، والبابطين، والقاسم، والجار الله.

ركزت شركة الشلاش في سنواتها الأولى على الاستحواذ على مساحات واسعة من الأراضي غير المطورة في المملكة العربية السعودية، ومن ثم تطوير البنية التحتية فيها، وتعبيد الطرق وإنشاء الأرصفة، ثم إعادة بيع هذه الأراضي مرة أخرى إلى مستثمرين ومطورين آخرين.

حققت الشركة إيرادات ناجحة من خلال هذه الاستراتيجية، وبحلول عام 2000، أصبح الشلاش أكبر مساهم في الشركة، حيث بلغت حصته 23.5%.

وسعت الشركة فيما بعد استراتيجياتها ونطاق عملياتها، وشملت مناطق أوسع داخل المملكة، حيث استحوذت على أراضي في المنطقتين الغربية والشرقية، لتبدأ تدريجيًا في إنشاء وتطوير والوحدات السكنية، لتصبح الشركة واحدة من أهم شركات التطوير العقاري داخل المملكة.

نجحت الشركة في إطلاق مشروعات مبتكرة تجمع بين الابتكار التقني والتراث، ففي عام 2021، أطلقت أول تقنية للطباعة ثلاثية الأبعاد للبناء، وفي العام التالي، أطلقت أول فيلا سكنية مطبوعة بتقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد ضمن مشروع "شمس الرياض"، ثم أنجزت فيلا ثانية بنفس التقنية بمساحة 280 مترًا مربعًا، والمفاجئ أن الفيلا تم بنائها في 26 يوم فقط!.

التوسع العالمي

تحت قيادة يوسف الشلاش، الذي يشغل منصب رئيس مجلس إدارة الشركة، نجحت شركة دار الأركان في تتوسع عالميًا، وكانت أولى خطواتها في الخارج عام 2017 من خلال مشروع I Love Florence في دبي، ثم أطلقت برج "دار الأركان باجاني" في دبي، وأطلقت مشروع "عايدة" في سلطنة عمان عام 2021.

وبداية من عام 2022، سرعت شركة دار الأركان وتيرة التوسع العالمية، حيث أطلقت مجموعة من المشروعات العقارية البارزة خارج المملكة، ومنها مشروعات في دبي وقطر وإسبانيا، ولندن ومدن أخرى.

تعاقدت شركة أركان مع عدد من الشركات العالمية، ومنها منظمة ترامب عام 2022، لإطلاق 6 مشروعات فاخرة تضم أبراجًا سكنية وفنادق ونوادي جولف، ومنها مشروع "برج ترامب جدة"، وهي ناطحة سحاب فاخرة مكونة من 47 طابقًا، بتكلفة تقديرية بلغت 530 مليون دولار.

تشمل الاتفاقية كذلك إنشاء فندق ترامب إنترناشوينال في عمان، والذي يضم نادي للجولف وفيلات فاخرة، وتصل تكلفتها 2.66 مليار دولار، بجانب فندق ترامب في دبي بتكلفة تقدر مليار دولار.

التعاون مع علامات تجارية فاخرة

تعاونت شركة دار الأركان، تحت قيادة يوسف الشلاش، أيضا مع العلامة التجارية فيرساتشي، ففي عام 2021، أطلقت الشركة أول فيلا بتصميم داخلي من توقيع فيرساتشي ضمن مشروع "شمس الرياض".

في العام التالي، تعاونت مع دار الأزياء الإيطالية الفاخرة "ميسوني" لتصميم برج "الواحة الحضرية" في دبي، وبلغت قيمة المشروع نحو 217 مليون دولار.

وفي عام 2023، تعاونت الشركة لأول مرة مع علامة المصمم اللبناني العالمي إيلي صعب في مشروع "إتوال" في الرياض، وهو مشروع يضم مجموعة من الفلل الفاخرة.

الإدراج في البورصة

في عام 2023، قاد رائد الأعمال السعودي يوسف الشلاش شركة دار الأركان لتحقيق محطة بارزة في مسيرتها الدولية، حيث نجح في إدراج الذراع العالمي لشركته "دار الأركان العالمية" التي تأسست عام 2017، في بورصة لندن للأوراق المالية، وبلغت القيمة 600 مليون دولار، بعائدات إجمالية وصلت 72 مليون دولار.

وجاء هذا الإنجاز العالمي بعدما نجحت الشركة في إدراجها الأول في البورصة من خلال السوق المالية السعودية "تداول" عام 2007. ومنذ ذلك الوقت، نجحت الشركة في تحقيق إيرادات ضخمة، ففي عام 2024، سجلت الشركة إيرادات بلغت مليار دولار أمريكي، بهامش ربح 43%.

ثروة يوسف الشلاش

وفقًا لمجلة فوربس، تبلغ ثروة يوسف الشلاش نحو 900 مليون دولار، وتتركز معظم ثروته في أسهم شركة دار الأركان، بجانب نصيبه في شركات أخرى، حيث يملك حصة 6% في شركة SHL، ونسبة 30% من أسهم شركة Quora Finance، كما يملك حصة 5% من أسهم بنك الاستثماري البحريني.