قفزة مفاجئة في مبيعات المنازل الجديدة بأمريكا
مبيعات المنازل الجديدة بالولايات المتحدة تفوق التوقعات خلال مارس
سجل سوق الإسكان في الولايات المتحدة أداء لافتاً خلال شهر مارس، حيث أظهرت بيانات وزارة التجارة الأمريكية ارتفاعاً ملحوظاً في مبيعات المساكن الجديدة، في إشارة إلى استمرار مرونة الطلب رغم التحديات الاقتصادية.
مبيعات المنازل الجديدة بالولايات المتحدة تفوق التوقعات خلال مارس
وبحسب ما ذكرته تقارير اقتصادية، فقد بلغ معدل المبيعات السنوي نحو 682 ألف وحدة سكنية، متجاوزاً توقعات المحللين التي رجّحت وصوله إلى 668 ألف وحدة فقط.
وهذا الأداء القوي يأتي بعد مراجعة بيانات شهر فبراير، التي أظهرت تسجيل 635 ألف وحدة سنوياً، ما يعكس تسارعاً واضحاً في وتيرة النشاط داخل السوق العقاري.
ويبدو أن الزخم الأكبر جاء من منطقة الشمال الشرقي، التي شهدت قفزة استثنائية في المبيعات بنسبة وصلت إلى 80%، لتسجل نحو 27 ألف وحدة سنوياً، وهو ما لعب دوراً محورياً في دفع الأرقام الإجمالية نحو الأعلى.
ولفتت التقارير إلى أنه في المقابل، حقق الجنوب الأمريكي نمواً مستقراً بنسبة 11.1%، مع تسجيل 441 ألف وحدة سنوياً، ما يعزز مكانته كأكبر سوق إقليمي للإسكان.
أما في المناطق الأخرى، فقد كان الأداء أقل إيجابية، حيث تراجعت المبيعات في الغرب بنسبة 3.5% لتصل إلى 138 ألف وحدة، كما انخفضت في الغرب الأوسط بنسبة 5% إلى نحو 76 ألف وحدة سنوياً، ما يعكس تفاوتاً جغرافياً واضحاً في ديناميكيات الطلب.
وأشارت التقارير إلى أنه على صعيد المعروض، فإن هناك انخفاض طفيف في عدد الوحدات السكنية الجديدة المتاحة للبيع، حيث بلغ 481 ألف وحدة خلال مارس، مقارنة بـ 483 ألف وحدة في فبراير.
وتشير هذه الأرقام إلى أن المخزون الحالي يغطي الطلب لمدة 7.9 أشهر وفق المعدلات الراهنة، وهو مستوى مستقر نسبياً مقارنة بالأشهر السابقة، لكنه أقل من الذروة التي سجلت في أكتوبر 2024 عند 9.3 أشهر.