كود البناء السعودي..إليك ما تحتاج إلى معرفته
تستعرض وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية، اليوم الثلاثاء خلال مؤتمر بالرياض، إجراءات تطبيق كود البناء السعودي على المشاريع السكنية والبرامج الممكنة. للتعرّف أكثر على كود البناء السعودي تابع قراءة السطور التالية
فيديو ذات صلة
This browser does not support the video element.
ما هو كود البناء السعودي؟
كود البناء السعودي هو مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد لضمان السلامة والصحة العامة.
ما هو الهدف من كود البناء السعودي؟
يهدف الكود إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة العامة من خلال تحقيق ما يلي:
- متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت.
- تسهيل سبل الوصول إليها.
- توفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية.
- ترشيد المياه والطاقة وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.
ما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي؟
يُطبق الكود ويحظر تطبيق أي كود آخر يتعارض معه على جميع أعمال البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص حسب تصنيف المباني، بما في ذلك:
- تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله.
- المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها، أو توسعتها، أو تعديلها، أو إزالتها.
- تطبيق متطلبات واشتراطات الكود على المباني القائمة حسب إمكانية التطبيق، بتقرير فني من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول الهندسية الممكنة.
- تستثنى المباني التاريخية المُصنفة من جهة الاختصاص من تطبيق اشتراطات الكود إذا لم تشكل خطراً يهدد الأرواح أو الممتلكات عدا اشتراطات الحماية من الحريق.
وذلك اعتباراً من تاريخ نفاذ النظام، تُطبق أيضاً متطلبات واشتراطات الكود المتعلقة بالعزل الحراري وأنظمة الوقاية والحماية من الحريق على جميع أعمال البناء فور سريان النظام. يُشارك في تطبيق الكود عدد من الجهات ذات العلاقة هي المديرية العامة للدفاع المدني ووزارة الطاقة والهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
تضم حزمة البرامج الممكنة من تطبيق كود البناء درجة الاعتماد للمنشآت وتقديم خدمات المكاتب الهندسية من خلال مركز "إتمام" مع التأهيل الإلكتروني للمكاتب الهندسية والترخيص الفوري لها خلال 30 ثانية بالإضافة إلى "المقاول المعتمد" و "واعد" ورحلة العميل في ترخيص المباني السكنية عبر "بلدي".
مراحل تطبيق كود البناء السعودي
يُطبق كود البناء السعودي على عدّة مراحل، هي:
-
المرحلة الأولى:
من تاريخ نفاذ النظام (1439/11/07هـ) وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1440هـ ويُطبق الكود خلالها على المباني التالية: المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية مثل الأبراج الأكثر من 23 م، المستشفيات، الفنادق.
-
المرحلة الثانية:
من 1441/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1441هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلة الأولى على المباني التالية: مباني التجمعات مثل المساجد والمنشآت الرياضية، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23 م، المباني والمنشآت عالية الخطورة.
-
المرحلة الثالثة:
من 1442/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1442هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: مباني التجمعات مثل صالات الافراح وصالات السينما والمسارح، مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية.
-
المرحلة الرابعة:
من 1443/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1443هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث على المباني التالية: مباني الأعمال، المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد.
-
المرحلة الخامسة:
من 1444/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1444هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الأربع السابقة على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
التفتيش على أعمال كود البناء السعودي
هناك عدّة جهات رقابية مسؤولة عن التفتيش على أعمال كود البناء السعودي، هي:
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- المديرية العامة للدفاع المدني.
- وزارة الطاقة.