تعاف تدريجي لسوق العقارات البريطاني مع عودة الطلب

كشفت مؤسسة هيلفاكس، المتخصصة في الرهن العقاري، أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة قد سجلت ارتفاعاً خلال شهر يناير الماضي، في مؤشر لافت على تعافي سوق العقارات البريطانية.

بعد تراجع طويل: سوق الإسكان البريطاني يبدأ التعافي

وبحسب ما ذكرته تقارير اقتصادية، فإن هذه الزيادة تأتي بعد فترة من التراجع وعدم اليقين التي خيمت على السوق خلال العام الماضي.

وأوضحت هيلفاكس أن متوسط سعر المنزل في بريطانيا قد ارتفع بنسبة 0.7% خلال يناير، ليصل إلى مستوى قياسي جديد بلغ نحو 300,077 جنيهاً إسترلينياً (ما يعادل حوالي 407 آلاف دولار).

ويعد هذا الارتفاع تعويضاً واضحاً عن التراجع الذي شهده السوق في الشهر السابق، حين انخفضت الأسعار بنسبة 0.6%، ما يشير إلى تحول ملموس في الاتجاه العام للأسعار.

وأشارت التقارير إلى أن هذا الصعود يأتي بعد شهرين متتاليين من الانخفاض، كما يعد أسرع وتيرة نمو شهرية منذ نوفمبر 2024، الأمر الذي يعزز التوقعات بإمكانية دخول السوق مرحلة استقرار نسبي خلال الأشهر المقبلة.

ويرى محللون أن الميزانية الحكومية الجديدة، إلى جانب تحسن ثقة المستهلكين وتراجع الضغوط على القدرة الشرائية، لعبت دوراً مهماً في تحفيز الطلب من جديد.

وتعكس هذه البيانات تحسناً ملحوظاً في أداء سوق الإسكان البريطاني بعد عام 2025 الذي شهد تحديات كبيرة، أبرزها ارتفاع تكاليف الاقتراض وتقلبات الاقتصاد الكلي.

ونوهت التقارير إلى أنه مع ذلك، لا تزال التوقعات حذرة، حيث يعتمد استمرار هذا التعافي على مسار أسعار الفائدة والسياسات الحكومية الداعمة للإسكان.