دبي تطلق أول نظام ملكية عقارية جزئية مرمّزة في العالم

سجلت إمارة دبي سابقة عالمية في مجال العقارات عبر إطلاق أول ملكية جزئية مزمّرة في العالم، لتحقق ثورة رقمية غير مسبوقة في القطاع العقاري. وجاءت هذه الخطوة ضمن جهود مشتركة بين دائرة الأراضي والأملاك في دبي وسلطة تنظيم الأصول الافتراضية VARA، ومصرف الإمارات المركزي، ومؤسسة دبي للمستقبل، بالتعاون مع منصة بريبكو منت، التي تعد منصة معتمدة لترميز الأصول العقارية في دبي.

يُذكر أن الملكية الجزئية المرمزة تعد نموذجًا استثماريًا جديدًا يتيح للمستثمرين امتلاك حصص صغيرة موثقة قانونياً في مشاريع عقارية، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية ورأسمالية، دون الحاجة إلى إدارة العقار بشكل مباشر.

المشروع العقاري الذي أطلقته دبي ضمن هذه المبادرة استنفد بالكامل خلال يوم واحد فقط من إدراجه على المنصة، وسط إقبال من 224 مستثمرًا، واللافت أن 70% منهم هم مستثمرون جدد في سوق دبي العقارات، فيما توزعت جنسياتهم على 44 دولة حول العالم.

وقد بلغ متوسط الاستثمار الفردي 10.714 درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 2900 دولار، في مؤشر واضح على قدرة هذا النموذج على استقطاب شرائح واسعة من المستثمرين العالميين.

اقرأ أيضًا: دبي تشهد نموا في أرباح العقارات بدعم من الاستثمارات الأجنبية

سلسلة من المشاريع العقارية المرمزة مستقبلًا

يعد هذا المشروع بداية لسلسلة من المشاريع العقارية المرمّزة التي ستُدرج تباعاً عبر منصة "بريبكو مِنت"، والتي تُعد جزءاً من استراتيجية دبي العقارية 2033 وأجندة دبي الاقتصادية D33، الهادفة إلى تعزيز الشفافية، توسيع قاعدة المستثمرين، وتسريع إتمام المعاملات العقارية.

وقد تجاوزت طلبات الانتظار على المنصة 6.000 طلب، ما يعكس حجم الاهتمام الكبير الذي حظيت به هذه المبادرة.

ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك، فإن كل مشروع عقاري يُعرض عبر المنصة يخضع لمراجعة دقيقة وتسعير عادل من قبلها، مع التزام شركات الترميز بالحصول على التراخيص اللازمة، ما يضمن حماية المستثمرين وشفافية العمليات.

وقد أطلقت "أراضي دبي" أول مشروع عقاري مرمّز في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عبر "بريبكو مِنت"، في 26 مايو الجاري، مع فرص استثمار تبدأ من 2,000 درهم إماراتي أي ما يعادل 544.5 دولار، ما يجعل الاستثمار العقاري في دبي أكثر سهولة وتنوعاً للجميع.

وتعمل "أراضي دبي" حالياً على تمكين المزيد من المطورين العقاريين من إدراج مشاريعهم عبر المنصة، لفتح آفاق جديدة للاستثمار العقاري القائم على تقنيات المستقبل.

اقرأ أيضًا: إعمار تتصدر الشركات العقارية الأكثر قيمة في المنطقة في 2025

قطاع العقارات في دبي

يشكل قطاع العقارات في دبي يشكل ركيزة أساسية في اقتصاد الإمارة، حيث ساهم بنسبة 8% في الناتج المحلي الإجمالي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، بإجمالي قيمة بلغت 27.78 مليار درهم ، أي ما يعادل 7.56 مليار دولار، محققاً نمواً بنسبة 3.6% خلال الفترة نفسها.

ورغم هذه الأرقام القوية، توقعت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني مؤخراً أن تشهد أسعار العقارات في دبي انخفاضاً طفيفاً لا يتجاوز 15% خلال النصف الثاني من العام الجاري، نتيجة ارتفاع المعروض ومعدلات الفائدة.